Iš esmės daugelį metų viskas buvo gerai. Aš turėjau butą Anapoje, o sezono metu jis atnešė geras pajamas, net atsižvelgiant į komisinių atskaitymus įgaliotam asmeniui.
Tačiau praėjusiais metais sezonas nepasiteisino (mūsų bendrapiliečiai pradėjo daugiau keliauti per kalvą, o ne į Rusijos kurortus). Be to, vienai iš poilsiautojų šeimų bute pavyko sulaužyti baldus ir įrangą. Bet iš tikrųjų aš nieko negalėjau pateikti.
T.y pajamos persikėlė iš buto į išlaidos.
Taigi nusprendžiau parduoti šie apartamentai kurortiniame mieste, o Maskvoje.
Laimei, mano sprendimo metu jis jau įsigaliojo įstatymas dėl nekilnojamojo turto pardavimo nuotoliniu būdu. Internete, žinoma, buvo bauginančių straipsnių, kad kažkas pabudo ir sužinojo, kad jis nėra buto savininkas, nors nieko ir nepardavė)
Man pasisekė, kad Anapoje turėjau pažįstamą nekilnojamojo turto agentą, dirbantį oficialioje nekilnojamojo turto agentūroje.
Kokių veiksmų buvo imtasi:
1. Išvada sutartis su agentūra (el. paštu), kad makleris rodo mano butą pirkėjams, talpina skelbimus atitinkamose svetainėse. Be to, ant buto lango buvo uždėta pardavimo reklaminė juosta.
2. Agentūra visapusiškai užsiėmė Paruošimas dokumentai: būtini išrašai, skolos nebuvimo pažymėjimai, maketo patikslinimas, visa tai buvo padaryta be mano specialaus dalyvavimo.
3. Suradus pirkėją, preliminarus pirkimo – pardavimo sutartis (taip pat nuotoliniu būdu). Turiu pasakyti, kad pirkėjai susitvarkė sandoris pateikė hipoteka, todėl jie turėjo savo niuansų.
4. Be to, visi dokumentai buvo perkeltas į „Sberbank“ patikrinimus.
Patikrinimas užtruko tik porą dienų. Visą šį laiką makleris susirašinėjo su manimi ir su pirkėju pasiuntinyje.
5. Ten buvo sutiko diena ir laikas, kai turėjau ateiti į banką.
6. Spręsti buvo atliktas visiškai susirašinėjant el. paštu. Nebuvo „Skype“ sesijų ar vaizdo skambučių (apie kuriuos rašo daugelis žmonių).
Visa registracijos procedūra truko ne ilgiau kaip 40 minučių. Pinigai buvo pervesti į sąskaitą per 24 valandas.
Manau, kad tokia pirkimo ir pardavimo forma yra labai patogi.
Ar jums tai patogu?
Panašiam - pliusas karmoje ✊! Prenumeratai - apkabinimai 🙌🙌🙌 bandžiau)) Į klausimus - atsakysiu su malonumu. Viskas gerai! 🙏